Znajomość rynku. Zaufane doradztwo.
Wyniki na najwyższym poziomie.
Eryk Fokt
Doradca ds. nieruchomości
Umowę zawieramy bezpośrednio z deweloperem, więc do Twojego zakupu nie dochodzi prowizja pośrednika — a cena z oferty jest ceną na formularzu rezerwacji.
Apartamenty przekazujemy wykończone i umeblowane w standardzie, który od pierwszego dnia nadaje się pod wynajem lub do zamieszkania. Bez remontu i bez drugiego budżetu.
Nasza praca zaczyna się przy odbiorze: najem, obsługa techniczna, ciągłość wynajmu, a w swoim czasie — odsprzedaż. Przez cały czas jedna osoba kontaktowa.
Harmonogramy deweloperskie rozłożone nawet na cztery lata, 0% odsetek, z odroczonymi ratami w wybranych inwestycjach i wkładem własnym, który nie blokuje kapitału.
Pattaya to już nie tylko kurort nad Zatoką Tajlandzką. To jedno z najszybciej rozwijających się miast w kraju — nadmorska gospodarka z międzynarodowym popytem, realną infrastrukturą i jakością życia, do której właściciele wracają.
Miasto leży w granicach Wschodniego Korytarza Gospodarczego (EEC), sztandarowego programu rozwojowego Tajlandii, i około dwóch godzin od międzynarodowego lotniska w Bangkoku. Inwestycje drogowe, kolejowe i mariny wciąż zmieniają linię brzegową, a każda z nich skraca dystans między Pattayą a resztą Azji.
Dla właściciela to nietypowe połączenie: kierunek wakacyjny z całorocznym ruchem, osiadła społeczność międzynarodowa i rynek, na którym wykończony apartament z widokiem na morze wciąż kosztuje ułamek europejskiego odpowiednika.
Inwestycje w drogi, kolej i mariny w ramach programu EEC stale poszerzają zasięg miasta — a wraz z nim grupę najemców i kupujących.
Plaże Jomtien i Pratumnak, wyspy wokół Koh Larn, parki narodowe w głębi lądu i klimat, który sprawia, że balkon staje się najczęściej używanym pomieszczeniem.
Przez region przewijają się co roku miliony podróżnych z Europy, Zatoki Perskiej i całej Azji. To właśnie ten ruch stoi za obłożeniem najmu krótkoterminowego.
Mariny, pola golfowe, szkoły międzynarodowe, prywatne szpitale i gastronomia od street foodu po fine dining. Ludzie tu inwestują, a potem znajdują powody, żeby zostać.
Zakup mieszkania w kondominium to najprostsza droga na tajski rynek i ta o najczytelniejszej podstawie prawnej dla cudzoziemca. Cztery kroki — i żaden z nich nie wymaga obecności w kraju.
Prawo tajskie pozwala zarejestrować na cudzoziemców do 49% powierzchni sprzedażowej budynku kondominium. Lokale w tym limicie możesz nabyć osobiście, na pełną własność.
Pieniądze na zakup muszą wpłynąć do Tajlandii z rachunku zagranicznego w obcej walucie. Bank przyjmujący wystawia następnie zaświadczenie, którego wymaga urząd ziemski.
Własność zostaje wpisana na Ciebie w prowincjonalnym Departamencie Ziemi, a akt własności jest wydany na Twoje nazwisko. Na podstawie pełnomocnictwa dopełniamy tego za Ciebie.
Pełna własność lokalu w kondominium jest bezterminowa. Możesz go wynajmować, sprzedać albo przekazać spadkobiercom — to nie jest dzierżawa i nie wygasa.
Tajlandia to brama do Azji — regionalny hub z rynkiem otwartym dla zagranicznych nabywców mieszkań i naturalne miejsce, by ulokować aktywa poza Europą.
Krótka lista zamiast długiej. Każda inwestycja tutaj to taka, którą odwiedziliśmy, z której deweloperem pracowaliśmy i pod której liczbami jesteśmy gotowi się podpisać.
Jomtien
Życie przy plaży na nabrzeżu Jomtien
Wzgórze Pratumnak
Panorama zatoki ze wzgórza Pratumnak
Na Jomtien
Niska zabudowa w kurortowym Na Jomtien
Centrum Pattayi
Centrum Pattayi, spacer od Beach Road
Wiedza z pierwszej ręki o dzielnicach Pattayi, deweloperach i cenach — o rzeczach, które nigdy nie trafiają do folderu.
Osobista obsługa oparta na przejrzystości i długich relacjach, a nie na liczbie transakcji.
Krótka lista inwestycji spełniających nasze własne standardy jakości wykonania, lokalizacji i wartości.
Doradztwo oparte na rentowności, ścieżkach wyjścia i realnych danych o obłożeniu — tak, żeby liczby się broniły.
Spędziłem lata na rynku w Pattayi i to, co naprawdę się liczy, rzadko jest samą ofertą — liczy się wiedza, który deweloper dowozi na czas, który budynek nadal będzie się wynajmował za pięć lat i której transakcji lepiej nie robić.
Grand Property zbudowałem wokół bezpośrednich relacji z deweloperami i niezależnego doradztwa. Dostajesz tę samą ofertę w tej samej cenie, co wchodząc do biura sprzedaży osobiście — bez warstwy prowizji i z kimś po Twojej stronie stołu, kto czyta umowę.
Czy kupujesz apartament z widokiem na morze pod wynajem, przenosisz kapitał poza Europę, czy planujesz życie zaczynające się w cieplejszym miejscu — proces powinien być jasny, udokumentowany i spokojny. I to jest cała ta praca.
Twoje cele wyznaczają zakres.
Zbudujmy Twoją pozycję w Tajlandii.
Eryk FoktDoradca ds. nieruchomości
Bez zalewania folderami i bez presji. Rozmowa, żeby zrozumieć, co chcesz osiągnąć, a potem lista propozycji, która to odzwierciedla — albo uczciwa odpowiedź, że to nie jest ten moment.
Kupujesz z zagranicy? Cały zakup można przeprowadzić zdalnie na podstawie pełnomocnictwa — większość naszych klientów podpisuje umowę, zanim zobaczy budynek na żywo.
Konsultacje po wcześniejszym umówieniu, od poniedziałku do soboty, czas indochiński (GMT+7).
Powiedz nam, co ma zrobić Twój kapitał. My uczciwie powiemy, czy Pattaya jest właściwym miejscem, żeby to zrobić.
